Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

83301 Traunreut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Diese im Jahr 2026 umfassend und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Traunreut verbindet ein modernes Wohnambiente mit einer klaren Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Auf ca. 50 m² Wohnfläche entsteht ein sofort bezugsfreies Zuhause für Singles, Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, einen privaten Außenbereich und kurze Wege im Alltag legen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten zeigt sich die gut nutzbare Struktur: Der Flur bietet Platz für Garderobe, Schuhe und Dinge des täglichen Bedarfs und führt übersichtlich in die einzelnen Räume. Wohnen, Schlafen und die funktionalen Bereiche sind klar voneinander getrennt, wodurch die vorhandene Fläche angenehm und alltagstauglich wirkt.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft, ein Essplatz und zusätzliche Stauraummöbel stimmig miteinander kombinieren. Die im Zuge der Renovierung erneuerten Oberflächen verleihen dem Raum eine moderne, ruhige Ausstrahlung und schaffen eine flexible Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.Direkt angeschlossen ist der lange, ebenfalls 2026 erneuerte Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und bietet Raum für eine Sitzgelegenheit, einen kleinen Tisch, Pflanzen oder eine schmale Lounge-Lösung. Damit entsteht ein privater Rückzugsort für den ersten Kaffee, eine kurze Pause am Nachmittag oder entspannte Stunden nach Feierabend.Das Schlafzimmer ist als separater Ruhebereich gut möblierbar und bietet Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Trennung vom Wohnbereich unterstützt ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung auch für Paare oder Personen mit regelmäßigem Homeoffice interessant.Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch können die künftigen Eigentümer den Küchenbereich vollständig nach den eigenen Vorstellungen planen und Stauraum, Arbeitsflächen sowie Elektrogeräte individuell auswählen. Gerade in Verbindung mit der modernen Renovierung eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein einheitliches Wohn- und Einrichtungskonzept umzusetzen.Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Es ist funktional geschnitten und fügt sich in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.Im Rahmen der Renovierung 2026 wurden unter anderem Wände, Bodenbeläge und weitere Oberflächen erneuert. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch gepflegt, zeitgemäß und sofort nutzbar, ohne dass vor dem Einzug noch grundlegende Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.Die gemeinschaftlichen Außenbereiche ergänzen das Wohnangebot sinnvoll. Den Bewohnern stehen eine gepflegte Grillarea und eine großzügige Grünfläche zur Verfügung. Die Grillfläche schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, während die Wiese zusätzlichen Freiraum innerhalb der Wohnanlage bietet.Diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, den langen Balkon, die moderne Ausführung, das eigene Kellerabteil und die sofortige Bezugsfreiheit. Ein stimmiges Angebot für Eigennutzer und Anleger, die zentral und dennoch ruhig in Traunreut wohnen möchten.

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