Warmmiete 3.260 €
Zimmer 6
Größe 197 m²
69123 Heidelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.580 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die 197 m² große 6 Zimmerwohnung bietet etwas, das man in Heidelberg fast nie findet: Kompromisslosen Raum, luxuriöse Ausstattung und ein Wohngefühl, das sich wie ein eigenes Haus anfühlt. Großzügigkeit, die man spürt. Das Wohn Esszimmer mit offenem Kamin ist der Mittelpunkt der Wohnung: weitläufig, hell, klimatisiert und ideal für Menschen, die gerne Gäste empfangen oder einfach viel Platz zum Leben möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder Home Office Nutzer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für Frühstück im Sommer, Arbeiten im Freien oder entspannte Abende unter der XL Markise. Gleichzeitig liegt die Wohnung an einem Heidelberger Gewerbeband entlang der B37: Der moderne REWE direkt nebenan bringt hörbare Anlieferungen in den Morgenstunden - aber auch maximalen Komfort im Alltag. Für viele Mieter ist genau diese Mischung ein echter Vorteil: Frische Produkte jederzeit, kurze Wege im Alltag - besonders für Familien oder Paare mit vollem Terminkalender. Wer hier einzieht, entscheidet sich bewusst für eine Wohnung, die Qualität, Großzügigkeit und Ausstattung in den Mittelpunkt stellt. Die Sanierung nach Auszug der langjährigen Mieter wurde mit hohem Anspruch umgesetzt: Luxusstandard, ohne überzogene Mieten - ein Preis Leistung Vorteil, den man in Heidelberg selten findet. Für wen eignet sich die Wohnung? - Paare, die Luxus und Raum suchen - Familien, die Platz, Komfort und kurze Wege schätzen - Menschen, die bewusst sagen: "Lage ist wichtig - aber Ausstattung und Wohngefühl sind mir genauso viel wert." Ausstattungs- und Wohnniveau, das man sonst nur im Neubau findet: - Luxusbad mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Gäste WC neugestaltet - Glasfaseranschluss für maximale Geschwindigkeit - Elektrische und manuelle Außenrollläden für Beschattung und Privatsphäre - Klimaanlage in drei Schlafzimmern sowie im Wohn /Essbereich - Terrasse mit elektrischer XL Markise, Strom und Wasseranschluss - Gaggenau Einbauküche mit großzügigen Stauflächen und Außen-Dunstabzug - Hohe Decken, die ein luftiges Raumgefühl schaffen - Kamin für gemütliche Abende - Zwei Waschmaschinenanschlüsse (Bad & Abstellkammer) - Zwei PKW Außenstellplätze