Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

91166 Georgensgmünd

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und attraktivem EntwicklungspotenzialDiese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Dank der Grundstücksgröße eignet sich die Immobilie ideal für eine weitere Bebauung - perfekt für Familien mit Weitblick, Investoren oder alle, die ihre Zukunft aktiv gestalten möchten.Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt, oder sogar erweitert werden und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität.Im Jahr 1999 wurde das Obergeschoss umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, das Badezimmer, die Heizkörper sowie die Bodenbeläge erneuert. Im Zuge der Modernisierung entstanden außerdem zwei Garagen mit einem praktischen Zugang über ein weiteres Zimmer zum Keller. Gleichzeitig erhielt das Gebäude eine Außendämmung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Einbauküche. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, das für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Abstellraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum erleichtern den Alltag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Des Weiteren gibt es noch zwei Gartenhäuser und eine Zisterne zur Bewässerung des Gartens. Diese Immobilie verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit den Möglichkeiten eines außergewöhnlich großen Grundstücks. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz, Mehrgenerationenhaus oder mit Perspektive für eine zukünftige weitere Bebauung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume und Zukunftspläne zu verwirklichen.

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