Warmmiete 990 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
40227 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
MIETBEGINN: 01.11.2026 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ca. 49 qm (lt. Wohnflächenverordnung wegen Dachschrägen) große DG-Wohnung (Grundfläche 69 qm) befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur am grünen Lessingplatz in Düsseldorf-Oberbilk. Die Vermietung und Verwaltung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Die DG-Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Sie verfügt über zwei helle gleich große Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und WC, eine Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner sowie einen Dachboden als zusätzliche Lagerfläche und einen Flur – ideal für Paare, Singles und WGs. Zur Küchen-Ausstattung gehört eine hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle sowie einer Kühl-Gefrierkombination. ANMERKUNG: Die Miete für die Einbauküche beträgt 90,00 € pro Monat und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers umfasst einen Waschtisch mit Unterbauschrank, eine WC von Duravit mit aut. absenkbarem Toilettendeckel sowie eine Duschbadewanne mit faltbarer Glaswand als Spritzschutz. Ein großflächiger Spiegel lässt das Badezimmer besonders geräumig wirken. Eine Lüftungsanlage sorgt für angenehme Frischluft. Die Wohnung ist rundum mit einer CAT-7-Datenverkabelung ausgestattet und ermöglicht schnelles Internet. Netzwerkanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Glasfaseranschluss liegt im Haus. Ein abschließbarer Innenhof bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Optional kann – je nach Verfügbarkeit – eine abschließbare Garage im Innenhof angemietet werden. Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte eine Dachdämmung - diese sorgt für eine sehr gute Isolierung. Dadurch heizt sich die Wohnung im Sommer deutlich weniger auf und bleibt im Winter angenehm warm. Außerdem wurde eine neue Gastherme mit neuen Heizkörpern eingebaut. LAGE: Die Wohnung befindet sich am wunderschönen Lessingplatz, der von altem Baumbestand geprägt ist und mit seinen Grünflächen sowie der Kirche ein besonders attraktives Wohnumfeld bietet. Jeden Donnerstag findet hier ein Wochenmarkt statt. Zum Joggen und Entspannen lädt der etwa fünf Gehminuten entfernte Volksgarten ein. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte wie Rewe, Aldi und Lidl. Ein Bäcker ist nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind Ziele wie die Düsseldorfer Altstadt oder die Heinrich-Heine-Universität innerhalb von rund 15 Minuten bequem erreichbar. Die Wohnung ist zentral und innenstadtnah gelegen, zugleich aber angenehm ruhig. PREISINFORMATIONEN: Kaltmiete: 890,00 € Nebenkosten: 100,00 € (Wasser, Müllabfuhr etc.) Einbauküche: 90,00 € Kaution: 2.670,00 € Wohnung + 270,00 € für EBK Mindestmietdauer: 1 Jahr Anmerkung: Heizungskosten (Gas) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden je nach Verbrauch zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dies gilt auch für die Stromkosten. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Informationen zu den einziehenden Personen (Beruf, Alter) sowie Angaben zum Nettoeinkommen.Ähnliche Angebote
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