Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

74906 Bad Rappenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Galeriewohnung in Bad Rappenau-Fürfeld überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und eine herrliche, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.Das Herzstück der Wohnung ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich mit Galerie, welche aufgrund ihres Zuschnitts auch ideal für Home-Office Tätigkeiten genutzt werden kann.Ein großer, weitgehend überdachter Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise.Die Küche ist vom Wohn-Essbereich räumlich getrennt. Die vorhandene Einbauküche rundet das Gesamtbild der Wohnung in funktioneller Hinsicht ab und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein wandhängendes WC. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.Hervorzuheben ist weiterhin die abschließbare, separate Doppelgarage, welche zur Wohnung gehört. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der auf knapp 10 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie für das Abstellen von Fahrrädern vervollständigen die Nutzflächen der Immobilie.Die Wohnung ist ab sofort frei und kann daher kurzfristig bezogen werden. Mit sehr überschaubarem Aufwand, etwas frischer Farbe an den Wänden und ein wenig handwerklichem Geschick schafft sich der neue Eigentümer ein echtes Schmuckstück.

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