Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

74080 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten fällt auf, wie angenehm hell diese Wohnung wirkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen gemeinsam mit den beiden Balkonen eine Wohnatmosphäre, die weit über das hinausgeht, was man bei einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung erwartet.Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon in Ostausrichtung - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend.Auch die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Balkon/ Loggia. Diese seltene Kombination sorgt nicht nur für zusätzliche Belüftung, sondern schafft einen weiteren geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und überzeugt ebenso wie die übrigen Räume durch den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss und ergänzt das funktionale Wohnkonzept sinnvoll.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und wurde laufend instandgehalten. Kunststofffenster sowie verschiedene Modernisierungen tragen zu einem soliden Gesamtbild bei.Zu der Wohnung kommt ein praktischer Keller im Untergeschoss, sowie eine separate Einzelgarage hinzu. Die Garage ist bereits im Preis mitinbegriffen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die gute Raumaufteilung sowie die attraktive Lage im beliebten Heilbronner Stadtteil Böckingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Wer eine gepflegte Wohnung sucht, die sich sofort angenehm anfühlt und gleichzeitig langfristiges Potenzial bietet, sollte sich diese Immobilie persönlich ansehen.

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