Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
12621 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Ausstrahlung. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den Charakter vergangener Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet die ideale Grundlage, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Haus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt auf einem ca. 904 m² großen Grundstück über rund 146 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Echtholzparkett, klassische Kastenfenster und liebevoll erhaltene Details verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich, von dem nahezu alle Räume erreichbar sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und stilvolle doppelflügelige Türen. Der Blick auf die Kaulsdorfer Seen und ins Grüne verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das separate WC grenzt unmittelbar an das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Familienbad zusammenzuführen.Im 1974 errichteten Anbau befinden sich drei zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer. Die ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung sowie Isolierfenster mit Außenrollläden sorgen für hohen Wohnkomfort. Vom derzeitigen Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet praktische Abstellflächen sowie einen Heizungsraum. Eine massive Garage mit zusätzlichem Stellplatz und ein separater Geräteraum runden das Platzangebot ab.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein attraktiver Bungalow von ca. 65,42 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als stilvoller Arbeitsbereich, Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Das Gebäude bietet ganzjährig vielfältiges Potenzial. Die genehmigungsrechtliche Situation basiert nur zum Teil auf Bestandsschutz und wurde aus diesem Grunde nicht in der Wertermittlung des gesamten Ensembles eingerechnet.Der Bungalow verfügt über einen Windfang, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie über Küche und Bad. Das Gebäude ist in einem guten gepflegten Zustand, mit zentraler Heizungsanlage und vollständig unterkellert.Für einen kleinen Teil des Bungalows liegt nach aktuellem Kenntnisstand keine Baugenehmigung vor. Eine nachträgliche Genehmigung ist durch den Erwerber beim zuständigen Bauamt einzuholen.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Räume und das außergewöhnlich große Grundstück. Zusammen mit dem zusätzlichen Bungalow eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden - eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.Ähnliche Angebote
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