Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1961 erbaut und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um durch individuelle Renovierungsmaßnahmen Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück des Reihenmittelhauses umfasst ca. 180 m². Die zugehörige Einzelgarage befindet sich auf einem separaten Flurstück mit einer Größe von ca. 30 m².Besonders hervorzuheben ist die im Februar 2020 durchgeführte Kanalsanierung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die weiteren Wohnräume des Erdgeschosses. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gartentor, über das Gartenabfälle oder Gartengeräte bequem zur angrenzenden Straße transportiert werden können.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und erweitert die Fläche des Hauses um einen großzügigen Raum. Dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, eignet sich aber hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche und dem Heizraum, steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Über eine Kelleraußentreppe ist der Keller zudem direkt vom Garten aus erreichbar - ein komfortables Detail, das den Alltag erleichtert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und zusätzlichen Komfort sowie eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.Dieses Reihenmittelhaus vereint eine solide Bausubstanz mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen.

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