Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 5

Größe 166 m²

26607 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und einer vielseitigen Raumaufteilung. Auf einem ca. 707 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voneinander trennbare Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Küchenanschluss sowie jeweils ein Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne und einem separaten WC. Dadurch lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten nutzen.Auf der linken Seite befindet sich ein ebenerdiges Schlafzimmer. Rechts führt ein kleiner Flur in das Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche. Im angrenzenden Technikraum befindet sich die Haustechnik. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die über einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum verfügt. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich die Heizungsanlage. Das großzügige Wohnzimmer schließt direkt an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wintergarten. Hier steht der Familie viel Platz für gemeinsame Stunden zur Verfügung.Über die Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine angrenzende Ankleide, in der sich auch mögliche Küchenanschlüsse befinden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutz- und Wohnmöglichkeiten bietet.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Böden und Türen erneuert. Die Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert, zudem wurden teilweise auch die Heizungsleitungen ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2026 saniert; kleinere Restarbeiten, insbesondere die abschließenden Verputzarbeiten, stehen hier noch aus.Für zusätzlichen Komfort sorgen die Dreifachgaragen mit eigener Zufahrt bis hinter das Haus sowie ein Doppelcarport aus dem Jahr 2012. Damit stehen Ihnen umfangreiche Stellplatz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 von der EWE als Leasing-Gerät installiert.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.Einen 3D Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!

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