Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 19
Größe 407 m²
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Rottenburg a.d. Laaber Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnbausiedlung und überzeugt durch sein großzügiges, sehr schön angelegtes Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt derzeit über fünf ausgebaute Wohnungen, die sämtlich vermietet sind. Zwei der bestehenden Wohneinheiten wurden erst kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus bietet eine weitere, bislang nicht ausgebaute Dachgeschosswohnung zusätzliches Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, die Wohnfläche sowie die Mieteinnahmen weiter zu steigern. Der große Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei. Abgerundet wird das Angebot durch drei zum Objekt gehörende Garagen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3.163€ pro Monat und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungs- und Ausbaupotenzial.