Warmmiete 1.203 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
22145 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hinweis:Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Person bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von mindestens 2.200 Euro (ca. 2fache der Gesamtmiete) vorliegt.Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.Wohngefühl wie im eigenen Reihenhaus: Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Aufteilung über zwei Ebenen, zwei private Außenbereiche sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Die Kombination aus eigenem Hauseingang, großzügigen Räumen und viel Stauraum vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Reihenhaus als an eine klassische Wohnung erinnert.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch in den großzügigen Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur anliegenden Terrasse schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Außenfläche mit kleinem Gartenteil. Ob als geschützter Sitzplatz, Grillbereich oder kleine grüne Oase - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Freiraum.Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie zahlreiche Ober und Unterschränke. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit über 15 m² Wohnfläche und hervorragenden Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Ein moderner Waschtisch mit großem Spiegelschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden die Ausstattung des Badezimmers ab.Ein weiterer Raum auf dieser Ebene dient als praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum. Hier befindet sich neben der modernen Gasbrennwertheizung zusätzlicher Platz für Haushaltsutensilien.Besonders viel Stauraum bieten darüber hinaus der großzügige Dachboden sowie ein separater Kellerraum im Nachbarhaus.Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helle Fliesen, hochwertiger Parkettboden, die massive Holztreppe sowie die zeitlose Ausstattung schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente.Ein PKW Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Maisonette Wohnung mit Reihenhauscharakter begeistern.Hinweis:Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Person bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von mindestens 2.200 Euro (ca. 2fache der Gesamtmiete) vorliegt.Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweils selbst gewählten Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dadurch können die Anbieter frei gewählt und die Verbrauchskosten individuell beeinflusst werden.Energieverbrauchsausweis: 116,7 kWh/(m²a); Effizienzklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas; Bj: 2001Ähnliche Angebote
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