Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
Größe 152 m²
64367 Mühltal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, im Jahr 1963 erbautes Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Mühltal-Traisa. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das ca. 987 m² große, sonnige Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der Familien viel Platz zur Entfaltung bietet oder Raum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Zum Objekt gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.Das Haus verfügt über zwei behördlich genehmigte, abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig wie eine separate Wohnung ausgebaut - dieser Bereich ist baurechtlich derzeit jedoch als Nutzfläche deklariert. Eine offizielle Genehmigung als Wohnraum wurde in der Vergangenheit nicht beantragt; eine nachträgliche Nutzungsänderung kann vom Käufer auf Wunsch geprüft werden.Ein unschätzbarer Vorteil für Sie als Käufer: Das Objekt steht aktuell leer. Sie erwerben die Immobilie bezugsfrei und flexibel verfügbar. Egal ob Sie ein großzügiges Mehrgenerationenprojekt realisieren, selbst einziehen und eine Einheit vermieten oder das Objekt als flexible Kapitalanlage nutzen möchten - hier stehen Ihnen alle Wege offen.Nichts Passendes dabei?
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