Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

01796 Pirna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

• 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche • WEG mit 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge • Geräumiger Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen • Küche mit zeitloser Einbauküche, Platz für kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum neben der Küche • Böden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Schlafzimmer), Vinyl (Flur), Teppich (Wohnzimmer) • Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizungstherme in der Küche (2025 neue Therme eingebaut) • Außenstellplatz, eigenes Kellerabteil • Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.788 € (letzte Mieterhöhung 06/2024) • Wohnung seit Juni 2020 an aktuellen Mieter vermietet (möchte auch gern wohnen bleiben) • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 244 € (davon 106 € umlagefähig und 89 € in Rücklagen) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025: 2.189 €, gesamt: 30.659 € • Etagenheizungen und Fenster befinden sich im jeweiligen Sondereigentum

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