Zimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1965
Objektbeschreibung
- 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche
- WEG mit 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge
- Geräumiger Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen
- Küche mit zeitloser Einbauküche, Platz für kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum neben der Küche
- Böden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Schlafzimmer), Vinyl (Flur), Teppich (Wohnzimmer)
- Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizungstherme in der Küche (2025 neue Therme eingebaut)
- Außenstellplatz, eigenes Kellerabteil
- Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.788 € (letzte Mieterhöhung 06/2024)
- Wohnung seit Juni 2020 an aktuellen Mieter vermietet (möchte auch gern wohnen bleiben)
- Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 244 € (davon 106 € umlagefähig und 89 € in Rücklagen)
- Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025: 2.189 €, gesamt: 30.659 €
- Etagenheizungen und Fenster befinden sich im jeweiligen Sondereigentum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1965
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1965
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