Warmmiete 987 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
44651 Herne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 257 €
Kaltmiete 730 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Wohnung: - Erstbezug nach Renovierung (neue Elektrik, neue Heizungen, neue bzw. aufbereitete Böden, neue Innentüren, neue Wand bzw. Deckenbeläge) - EG - Überdachter Balkon, Gartenmitbenutzung - Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl - Bad mit Fenster und Dusche - Kunststofffenster mit Rollladen (4 von 5 elektrisch) - Kelleranteil, Abstellraum - Nicht zugeordneter Stellplatz Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und bietet auf ca. 80 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der einen kleinen Abstellraum beinhaltet. Über einen weiteren, kleinen Flurbereich gelangt man zum großzügigen Schlafzimmer und zu einem weiteren Raum, welcher sich wahlweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Beide Räume sind mit Echtholzparkett versehen, welcher neu aufbereitet wurde. Ebenso schließt sich hier das Tageslichtbad an, welches vollständig renoviert wurde und eine Dusche mit Regenbrause, sowie einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon und den St. Jörgen-Platz. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem aufbereitetem Echtholzparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, vollständig überdachten Balkon, welcher auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen einlädt. Der Balkon wurde in den letzten Jahren mit einem Isolieranstrich versehen, welcher eine bessere Reinigung gewährleistet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, davon sind bis auf die Rolllade im Badezimmer alle elektrisch angetrieben. Die gesamte Wohnung befindet sich zurzeit noch in der Renovierung, bei der alle Heizungen, die gesamte Elektrik, sowie das gesamte Badezimmer renoviert werden. (Aus diesem Grunde sind, zurzeit keine Innenaufnahmen möglich.) Weiterhin wurden alle Decken und Wände neu tapeziert bzw. gestrichen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind mit SAT-Anschlüssen und Netzwerkdosen ausgestattet. Küche, beide Flurbereiche und der Abstellraum wurden mit einem modernen Vinylboden versehen. Zur Wohnung gehört ein nicht fest zugeordneter Stellplatz hinter dem Haus, welcher über eine Privateinfahrt erreichbar ist. Lage: Die Wohnung liegt direkt am St.-Jörgen Platz, dem zentralen Punkt des Stadtteils Eickel. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka; Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Banken, Wochenmarkt, sowie das Eickel-Center mit zahlreichen Restaurants und Eisdielen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar und schaffen hierdurch eine schnelle Verbindung nach Herne-Mitte, Bochum und Gelsenkrichen. Die Wohnung liegt in der Nähe zum Eickeler Stadtpark und dem Sportpark Wanne Süd. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.Ähnliche Angebote
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