Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

14089 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!!!Willkommen in einer besonderen Maisonette-Wohnung mit eigenem separaten Eingang (Haus in Haus Konzept) und kleinem GartenbereichDiese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihre zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher Dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und ein neues modernes Badezimmer. Auch das Gäste-WC wurde erneuert. Insgesamt fand eine Kernsanierung statt: Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, die Fenster fachgerecht aufgearbeitet, sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein angenehmes Maß an Komfort und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen sonnigen Gartenbereich. Eine neue Markiese schützt diesen, falls man es lieber schattiger mag.Natürlich gehört zu der Wohnung ein trockener Keller.Ein PKW -Stellplatz vor Ort kann angemietet werden.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern.Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgartenbereich mit einer modernen Sitzgruppe, die von allen genutzt werden kann, zzgl. Fahrradständer.Im Gemeinschaftskeller befinden sich Gartengeräte und es gibt die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.Die Wohnung ist bezugsfrei.Das Wohngeld beträgt 477 Euro inklusive der Heizkosten und aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Posten sowie der Erhaltungsrücklage.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern.Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung. Unter den 6 Eigentümern gibt es 1 Beirat.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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