Warmmiete 883 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

89287 Bellenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 153 €

Kaltmiete 730 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung ab Oktober 2026 steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 56 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Illerstraße 3a, 89287 Bellenberg. Der Grundriss kann den Bildern entnommen werden. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Wesentliche Details: Wohn-/Essbereich mit 32,22 qm Schlafzimmer mit 13,33 qm Dusche/WC mit 5,64 qm Terrasse mit 5,36 qm (zu 50%) Garten (ohne Terrasse) mit 38 qm Aufzug vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss Kellerabteil Waschraum im Keller Fahrradkeller Bauausführung im EH 55-Standard 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß (Fa. Gugelfuss) Fußbodenheizung Elektrische Rollläden 60 cm x 60 cm Fliesen Wasseraufbereitungsanlage Einbauküche mit Spüle, Armaturen, Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe mit Photovoltaikanlage Wesentlicher Energieträger: Solarenergie Aktuell kann noch zwischen drei Stellplätzen (jeweils EUR 30/Monat) und einer Garage (EUR 60/Monat) gewählt werden. Sämtliche Stellplätze und die Garage befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und sind mit Leerrohren ausgestattet, sodass eine Ladesäule angebracht werden kann. Das zusätzliche Plus in Form der hochmodernen Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Nebenkosten. In Laufnähe befindet sich ein EDEKA, der Bahnhof ist in 10 – 15 Gehminuten erreichbar, Busverbindungen sind vorhanden. In Bellenberg gibt es alles für den täglichen Bedarf des Lebens (Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Banken, Sportvereine usw.). Die Autobahn A7 ist nur 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Monatskaltmiete Wohnung: EUR 730 Monatsmiete Einbauküche: EUR 50 Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2026/2027: EUR 153 Kaution: Drei Monatskaltmieten. Monatsmiete Garage: EUR 60 Monatsmiete Stellplatz: EUR 30

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