Warmmiete 3.000 €

Zimmer 9

Größe 244 m²

51379 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.700 €

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Endreihenhaus befindet sich in attraktiver Lage von Leverkusen-Opladen. Es bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 244 Quadratmetern und über drei Etagen ein außergewöhnliches Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern. Dieses repräsentative Endreihenhaus über 3 Etagen besticht durch ein außergewöhnliches Raumangebot (9 Zimmer) und maximale Unabhängigkeit. Obwohl es ein Reihenhaus ist, liegt es komplett separat von den Nachbarhäusern mit eigenem Eingang und direkter Zufahrt bis zur Haustür. Die Highlights im Überblick: -Exklusiver Wohnkomfort: Komplett barrierefreier Zugang, edle Naturholz- und Marmorböden sowie ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich. Die Fußbodenheizung im Haus ist komfortabel über separate Etagen-Regulatoren steuerbar. -Wellness-Oase: Sehr großes, luxuriöses Badezimmer mit eigener Whirlwanne sowie 2 separate Gäste-WCs. -Technik & Medien: Jedes Zimmer (inklusive Keller) verfügt über einen eigenen Internet- und Satelliten-TV-Zugang. -Zwei große Terrassen mit direktem Zugang aus der Küche und dem Wohnzimmer. -Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. -Tor-Gegensprechanlage mit Kamera. -Maximale Sicherheit & Privatsphäre: Umzäuntes Grundstück mit Metallzaun, über 2m hoher grüner Hecke. Moderner CCTV-Kameraüberwachung. -Küche: Hochwertige Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden). -Heller Vollkeller (Wohnraumqualität): Der Keller bietet über 2,50 m Deckenhöhe, viel Tageslicht durch Fenster mit direktem Sonnenschein und eine eigene Fußbodenheizung. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Home-Office. -Nachhaltige Energie: Innovative Heiztechnik durch eine moderne Solaranlage in Kombination mit einer Gasheizung. -Energieeffizienzklasse B -Parken: Stellplätze für 2 Autos komplett im Mietpreis inbegriffen. LAGE Die Immobilie befindet sich in 51379 Opladen, einem lebendigen Stadtteil von Leverkusen 🚗 Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. 🚗 Mobilität & Anbindung ÖPNV: Der Bahnhof Opladen ist schnell erreichbar. Regionalbahnen (RB48/RE7) bringen Sie in unter 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und in rund 30 Minuten nach Wuppertal oder Solingen. Autobahn: Die Auffahrt zur A3 (Anschlussstelle Leverkusen-Opladen) ist nur wenige Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Leverkusen (A1/A3) garantiert eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. 🛍️🛍️ Alltag & Versorgung Einkaufen: Supermärkte Drogerien, Bäckereien, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Der beliebte Opladener Wochenmarkt lädt regelmäßig zum regionalen Einkaufen ein. 🌳 Freizeit & Erholung Natur: Die idyllischen Wupperwiesen und der Wiembachpark liegen fast vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren 🎓Bildung: Kindergärten - 5 m entfernt Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen (inkl. Gymnasien) sowie der moderne Campus der TH Köln sind direkt vor Ort.

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