Warmmiete 1.122 €
Zimmer 1
Größe 70 m²
89287 Bellenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 192 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung ab Oktober 2026 steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Illerstraße 3a, 89287 Bellenberg. Der Grundriss kann den Bildern entnommen werden. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Wesentliche Details: Wohn-/Essbereich mit 29,56 qm Schlafzimmer mit 13,35 qm Diele mit 9,99 qm Dusche/WC mit 4,74 qm Abstellraum mit 3,46 qm Terrasse mit 9,13 qm (zu 50%) Garten (ohne Terrasse) mit 122 qm Aufzug vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss Kellerabteil Waschraum im Keller Fahrradkeller Bauausführung im EH 55-Standard 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß (Fa. Gugelfuss) Fußbodenheizung Elektrische Rollläden 60 cm x 60 cm Fliesen Wasseraufbereitungsanlage Einbauküche mit Spüle, Armaturen, Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe mit Photovoltaikanlage Wesentlicher Energieträger: Solarenergie Aktuell kann noch zwischen drei Stellplätzen (jeweils EUR 30/Monat) und einer Garage mit elektrischem Torantrieb (EUR 60/Monat) gewählt werden. Sämtliche Stellplätze und die Garage befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und sind mit Leerrohren ausgestattet, sodass eine Ladesäule angebracht werden kann. Das zusätzliche Plus in Form der hochmodernen Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Nebenkosten. In Laufnähe befindet sich ein EDEKA, der Bahnhof ist in 10 bis 15 Gehminuten erreichbar, Busverbindungen sind vorhanden. In Bellenberg gibt es alles für den täglichen Bedarf des Lebens (Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Banken, Sportvereine usw.). Die Autobahn A7 ist nur 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Monatskaltmiete Wohnung: EUR 930 Monatsmiete Einbauküche: EUR 50 Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2026/2027: EUR 192 Kaution: Drei Monatskaltmieten. Monatsmiete Garage: EUR 60 Monatsmiete Stellplatz: EUR 30Nichts Passendes dabei?
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