Helle, freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung umfasst 4,5- Zimmer und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Durch die Süd‑Westausrichtung sind die Wohnräume gut belichtet. Küche und Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse mit Eichenholzbelag.

Aufgrund der Erdgeschosslage bleibt die Wohnung im Sommer erfahrungsgemäß erfahrungsgemäß kühler. Das Gebäude ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, dadurch besteht langfristig Heizkostensicherheit.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Die Außenanlage ist gepflegt und eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich.

Raumaufteilung

• Geräumiges Wohnzimmer: hell und mit Zugang zur Terrasse
• Esszimmer: direkt an Küche und Terrasse
• Einbauküche: mit Verbindungstüre zum Esszimmer; kein Geschirrspüler vorhanden, ein Anschluss und ein vorgesehener Platz dafür sind eingerichtet
• Drei weitere Zimmer: nutzbar als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer
• Großes Badezimmer: mit Badewanne und separater Dusche
• Separates Gäste WC
• Speisekammer oder Abstellraum
• Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie mit abschließbarem Kellerabteil

Umgebung/Lage:
Hopferstadt ist ein ruhiger Ortsteil von Ochsenfurt. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befindet sich im nahegelegenen Hauptort Ochsenfurt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Über die B13 sowie den Bahnhof in Ochsenfurt besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Würzburg und Ansbach. Durch die Lage im südlichen Landkreis Würzburg ist der Wirtschaftsraum Würzburg schnell erreichbar.

Bei ernsthaftem Interesse senden Sie bitte eine kurze schriftliche Bewerbung, bestehend aus:

Name, Alter und Anzahl der einziehenden Personen

Beruf / Arbeitgeber

aktuelle Wohnsituation

gewünschter Einzugstermin

kurze Vorstellung Ihrer Person(en)

Bitte nur vollständige Anfragen. Unvollständige oder anonyme Nachrichten können leider nicht berücksichtigt werden.

Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert. Neben neuen Tapeten und Erneuerung der Bodenbeläge werden auch kleinere Schönheitsreparaturen und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt.

Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mietenden wurden einige Bilder digital bearbeitet beziehungsweise KI-optimiert.
Die Darstellung kann daher leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.