Warmmiete 3.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
22607 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.850 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
...um in dieser einzigartigen Lage zu wohnen? Wir möchten unser sehr schön gelegenes Endreihenhaus, in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Herzen von Groß-Flottbek befristet vermieten. Im Erdgeschoss des wärmegedämmten Hauses befindet sich, neben dem ca. 40 qm großen Wohnbereich, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist, ein Gäste-WC und ein geräumiger Garderobenbereich. In allen Wohn- /Schlafräumen ist ein hochwertiges und zugleich pflegeleichtes Laminat verlegt. Wie aus den Grundrissen zu ersehen ist, verfügt das Haus über weitere 3 1/2 Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC im OG, ein Duschbad im DG und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. In dem ca. 50 qm großen Vollkeller, der auch über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich vier Kellerräume und eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher. Weiteren Stauraum bietet ein ca. 6 qm großes Gartenhaus, welches unweit der Eingangstür steht. Der 500 qm große eingewachsene Süd-/Westgarten ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet. Nach Süden hin grenzt an das Grundstück eine Grünfläche mit über 1600 qm. Besonderer Hinweis: Das Haus wird befristet bis zum 31.05.2029 vermietet. Die Befristung erfolgt, da das Haus ab dem 01.06.2029 wegen Eigenbedarf selbst genutzt werden soll. Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist keine Renovierung oder Durchführung von Schönheitsreparaturen durch die Mieter erforderlich. Lage: Groß-Flottbek ist sowohl zentrumsnah als auch elbnah gelegen. Es bietet, durch die gute Erreichbarkeit von S-Bahn, Buslinien und Autobahn, eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe dieser Mikrolage, die besonders bei Mitarbeitern von „DESY“ und „Airbus“ sehr beliebt ist, befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der Waitzstraße und dem Elbe-Einkaufzentrum. Kindergärten verschiedener Konfessionen und Schulen aller Bildungsstufen sind von hier aus zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. Sonstiges: Bitte respektieren Sie unsere und die Privatsphäre unserer Nachbarn und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig sondern ausschließlich gemeinsam mit uns zusammen. Da das gut ausgestattete und bezugsfertig renovierte Haus direkt vom Eigentümer angeboten wird, sind Anfragen von Maklern unerwünscht und werden deshalb ignoriert. Sehr gern können Sie uns, zur Vorbereitung auf ein für beide Seiten effektives Erstgespräch, auch schon weitere Informationen zu sich vorab zukommen lassen. Bitte lassen Sie uns auch wissen, wann wir Sie vornehmlich kontaktieren dürfen. Wir freuen uns auf Sie!