Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
Größe 119 m²
86559 Adelzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Adelzhausen bei Augsburg Objekt Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnbereiche sind funktional gestaltet und bieten sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und gut nutzbares Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2015 erneuert und ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.Im Obergeschoss stehen vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zur Verfügung. Im Dachgeschoss bietet ein Studio Platz für eine individuelle Nutzung, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Flachdachgaube sorgt hier für zusätzliche Fläche und ein angenehmes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorbereitete zweite Küchenanschluss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der Kellerbereich ist mit Laminat ausgestattet, verfügt über wasserdichte Fenster und bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche sowie vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt zudem über eine Garage (3 m x 6 m) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das Gartenhaus, die zentrale Staubsaugeranlage sowie zwei Wasseranschlüsse im Außenbereich ergänzen das Angebot. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine im Jahr 2023 installierte PV-Anlage sowie die 2019 erneuerte Heizung. Das gesamte Haus ist mit manuellen Rollläden sowie Laminat- und Teppichböden ausgestattet.