Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
53227 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich grünes Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Auf rund 67,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie angenehme Funktionalität.Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken sowie eine Badewanne und bietet eine solide Grundlage für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Alte Bäume, weitläufige Grünflächen und eine angenehm ruhige Atmosphäre schaffen eine seltene Wohnqualität mitten in der Stadt. Hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.Auch das Wohnumfeld begeistert: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, von beeindruckenden Kastanien gesäumten Allee. Besonders im Frühjahr entfaltet die Straße mit ihrer Kastanienblüte einen einzigartigen Charme und vermittelt bereits beim Nachhausekommen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet - ein echter Mehrwert in dieser Lage.Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Fassadensanierung inklusive Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 2003 sorgt für eine zeitgemäße energetische Basis.Ähnliche Angebote
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