Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl bietet viel Potenzial und wird provisionsfrei angeboten. Genießen Sie die ruhige Lage nahe des Westparks und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Im Nürnberger Westen erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4- Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Der Ankauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines angenehm überschaubaren Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von Ausstattung, Grundrissgestaltung und Wohnambiente umzusetzen. Gerade für Käufer , die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem klassischen und funktionalen Grundriss sowie dem großzügigen Balkon eignet sich die Wohnung Online-ID: 2rsh95f hervorragend für eine Familie. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar , wodurch die Räume optimal voneinander getrennt und individuell genutzt werden können. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Aufgrund der Zimmeranzahl, der Raumaufteilung und der separaten Erreichbarkeit aller Zimmer ist grundsätzlich auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar . Damit bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten, die sich nach einer entsprechenden Renovierung und individuellen Konzeption umsetzen lassen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit separat 15.000€ ausgewiesen ist. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Genießen des Feierabends. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer , die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und dadurch langfristig Werte schaffen. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oder als interessante Kapitalanlage mit möglicher WG Perspektive: Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Herzog-Bernhard-Straße 134 im
Nürnberger Stadtteil Sündersbühl, unmittelbar am beliebten Westpark.
Die Herzog-Bernhard-Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend
wohnwirtschaftlich geprägter Bebauung mit Häusern mit Garten und liegt
in einem gewachsenen Wohnquartier westlich der Nürnberger Innenstadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Westpark, der sich nur wenige
Gehminuten entfernt befindet und mit seinen weitläufigen Grünflächen
einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Auch der Nürnberger
Weltacker befindet sich direkt am Westpark an der Herzog-Bernhard-
Straße.
Für die tägliche Mobilität ist die Lage ausgesprochen praktisch. Die
Bushaltestelle Rothenburger-/Von-der- Tann-Straße befindet sich in
unmittelbarer Nähe zur Herzog-Bernhard-Straße. Von dort bestehen
Verbindungen mit mehreren Buslinien. Ebenfalls schnell erreichbar sind die
U-Bahn-Stationen Rothenburger Straße/Von-der- Tann-Straße und
Sündersbühl, die an die U3 angebunden sind. Damit besteht eine direkte
und komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren
wichtigen Punkten im Nürnberger Stadtgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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