Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 6

Größe 159 m²

89264 Weißenhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus für sich und Ihre Familie?Sie wünschen sich viel Raum und ein großes Grundstück?Dann sollten Sie sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Weißenhorner Ortsteil Attenhofen näher ansehen.Attenhofen liegt in etwa mittig zwischen Weißenhorn und Pfaffenhofen und ist von beiden Ortskernen ca. drei Kilometer entfernt. Sowohl in Weißenhorn als auch in Pfaffenhofen finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen.In Ihrem neuen Zuhause können Sie den Trubel des Alltags hinter sich lassen und die idyllische Umgebung in Ihrer Freizeit genießen. Mit wenigen Schritte sind Sie im Grünen zu einem gemütlichen Spaziergang oder Ihrem Sportprogramm.Als weiterer Pluspunkt für diese Lage gilt die Nähe zur Autobahn A7. Diese erreichen Sie in rund zehn Minuten Fahrtzeit.Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1973 wurde ein kleiner Anbau mit Speis und Unterkellerung angebaut.Mit seinen 6 Zimmern und ca. 159 m² Wohnfläche bietet es Ihnen und Ihren Lieben genügend Raum.Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Freisitz mit Verglasung, eine große Küche mit separater Speis, ein Bad sowie ein Büro/Gästezimmer vorhanden.Im Dachgeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum welcher auch als Büro genutzt werden kann.Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 2003) beheizt. Im Erdgeschoss ist zudem ein Öl-Kachelofen vorhanden welcher lt. Energieberater auch weiter betrieben werden darf. Der Holz-Kachelofen im Obergeschoss ist aktuell außer Betrieb und könnte nach Einbau eines neuen Heizeinsatzes wieder genehmigt werden.Die alten Holzfenster wurden in den Jahren 2000 und 2014 überwiegend durch Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurden im Jahr 2000 neu eingedeckt. Im wesentlichen entspricht die Ausstattung des Hauses dem Standard des Baujahrs. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche mit einbringen und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack gestalten.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das mit rund 900 m² sehr üppige Grundstück. Hier werden Sie und Ihre Familie sich sicher wohlfühlen und jeder wird seinen Lieblingsplatz schnell finden.Ihren Pkw parken Sie in der zum Haus gehörenden Garage mit Abstellschuppen oder auf dem geräumigen Vorplatz.Das Haus ist zwar aktuell noch möbliert jedoch nicht mehr bewohnt. In Rücksprache mit den Verkäufern kann dieses kurzfristig geräumt werden damit Sie umgehend nach Übernahme des Hauses mit Ihren Modernisierungs- und Umbauarbeiten beginnen können.Haben wir Ihr Interesse für dieses großzügige Einfamilienhaus mit tollem Grundstück geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

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