Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 10

Größe 332 m²

75236 Kämpfelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Ortsrandlage von Kämpfelbach-Ersingen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und ein großzügiges Raumangebot.Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² und ermöglicht durch die vorhandenen Wohneinheiten unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als klassische Kapitalanlage mit Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich individuellen Wohn- und Lebenskonzepten an. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist seit drei Jahren vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen.Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Helle Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 334 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet eine pflegeleichte Außenfläche mit ausreichend Platz zum Verweilen. Der vorhandene Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Platzangebot der Immobilie sinnvoll ab.

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