Warmmiete 1.280 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Nebenkosten: 285 €

Kaltmiete 995 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt im Überblick • Wohnfläche: ca. 87 m² • Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, kompaktes Drittes Zimmer) • Objekttyp: Denkmalgeschützte Altbauwohnung im Rückgebäude (Erdgeschoss) • Wohnstatus: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung • Verfügbarkeit: Nach Absprache / sofort bezugsfrei • Küche: Offenes Konzept zur Selbstgestaltung (vom Mieter einzubauen) • Stellplatz: Kein eigener Pkw-Stellplatz (Bewohnerparkausweis der Stadt Fürth möglich) • Zielgruppe: Perfekt für Singles, Paare oder die junge Kleinfamilie mit einem Kleinkind • Energieausweis: Nicht erforderlich (gesetzlich befreit wegen Denkmalschutz) Objektbeschreibung Diese gut durchdachte, rund 87 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines geschützten Rückgebäudes und bietet dadurch eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten im Zentrum. Sie wurde aufwendig kernsaniert und kombiniert den historischen Charakter des Hauses mit einem modernen, offenen Wohnkonzept auf Erstbezugs-Niveau. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist eine offene Küche integriert, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und frei gestalten können. Die Küchenzeile ist vom Mieter selbst einzubauen , alle Anschlüsse sind dafür bereits optimal vorbereitet. Frisch verputzte, glatte Wände und der edle, neue Parkettboden verleihen diesem Raum eine besonders elegante Note. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum belebten Innenhof. Diesen erreichen Sie bequem sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom dritten Zimmer aus. Der Hof wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt: Hier spielen die Kinder der anderen Mietparteien, und es stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Hinweis zur Raumaufteilung: Das dritte Zimmer ist aufgrund seiner kompakten Größe (ca. 8m²) ideal als Home-Office, Ankleide oder als gemütliches Baby- und Kleinkindzimmer geeignet. Für Familien mit älteren Kindern oder mehreren Kindern ist die Wohnung aufgrund der Raumgröße eher nicht passend.

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