Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

71522 Backnang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Fünffamilienhaus im beliebten Backnanger Stadtteil Maubach. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss und ist somit bequem zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt diese besondere Dachgeschosswohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen und gepflegten Zustand sowie ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein hochwertiger erster Eindruck. Eine maßgefertigte Garderobenlösung, integrierte Beleuchtung sowie stilvolle Natursteinelemente verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre. Über eine innenliegende Holztreppe sind die beiden Wohnebenen harmonisch miteinander verbunden. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und das offene Raumkonzept schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südwestbalkon. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Auf dieser Ebene sorgen zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und individuell integrierte Stauraumlösungen für ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Darüber hinaus steht ein offener Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Dachflächenfenster und die teilweise offene Deckengestaltung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Ein weiteres Badezimmer sowie ein zweiter überdachter Balkon runden das Raumangebot der oberen Wohnebene ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem der Wohn- und Essbereich neu gestaltet, die Küche offen in den Wohnbereich integriert sowie hochwertige Vinyl- und Laminatböden verlegt. Darüber hinaus wurden zahlreiche Trockenbauarbeiten umgesetzt, individuelle Einbaulösungen geschaffen und ausgewählte Wand- und Deckenelemente mit integrierter Beleuchtung sowie Natursteinverkleidungen hochwertig gestaltet. Zusätzliche Schall- und Wärmedämmmaßnahmen im Wohnbereich und Dachgeschoss sowie eine optimierte Dachdämmung mit Dampfsperre unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Eine smarte Lichtsteuerung ergänzt die moderne Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Ausgewählte Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und individueller Architektur verleiht dieser Maisonette-Wohnung ihren besonderen Charme und macht sie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

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