Kaufpreis 428.500 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

78343 Gaienhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen, behaglichen Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Seesicht!Diese bezugsfreie und optimal geschnittene 4,5 Zi.-DG-Wohnung liegt im Herzen der Höri, in Gundholzen nah zum See und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur vom Eigentümer bewohnt, insgesamt 11 Einheiten) und bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer attraktiven Lage am Bodensee! Umgeben von viel Grün, ist das Haus eingebettet in die herrliche Natur!Die insgesamt ca. 107 Quadratmeter große Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung.Vier schöne Dachterrassen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre am See. Von den Südterrassen aus haben Sie eine wunderschöne Panoramaseesicht und genügend Platz für Erholung und Entspannung. Der helle und einladende Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Zuhauses und bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnkonzept mit direkter Zugang zu gemütliche Dachterrassen.Der helle Laminatboden verleiht der Wohnung eine reine Note und bildet einen stilvollen Einheit zu den hellen Wänden und Decken.Stand der Rücklagen zur Zeit 88.967.-€, Hausgeld-Vorauszahlungen für 1 Person waren bisher ca. 420.-€, ab Juli 2026 sind 495.-€/Monat.Ein Sanierungsfahrplan ist vorhanden. Vorschläge für energetische Modernisierungen (siehe ETV-Protokoll 2026) sind auf Tagesordnung.

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