Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

47055 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1971 und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Der großzügige Balkon stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die vor ca. vier Jahren erneuert wurde und für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zudem verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die ca. im Jahr 2000 eingebaut wurden.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer soliden technischen Ausstattung. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 381,00 EURO.

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