Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

89079 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Umgebung verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm und bietet damit eine gelungene Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur.Die ca. 59 m² große Wohnung liegt in einem im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die zusätzliche Loggia, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung und Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Badezimmer. Ein Waschmaschinenplatz ist sowohl in der Wohnung als auch im Untergeschoss vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Wäschetrockenraum im Untergeschoss.Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer wie auch für Anleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

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