Warmmiete 900 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wollen Sie, evt. mit Partner-in, in eine moderne nagelneue Wohnung (Erstbezug!) mit stilvollen Vintage-Elementen einziehen? Der Neubau ist energetisch optimiert und bietet gerade im Sommer einen guten Sonnenschutz mit angenehmen Temperaturen. Die Wohnlage im Nordviertel der Stadt Ingolstadt befindet sich in einem alten eingewachsenen Quartier, ist sehr ruhig mit viel grüner Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, Nordbahnhof) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Pizza etc. in nächster Nähe). Technisch sind viele angenehme Ausstattungen, wie über smart Home gesteuerte Außen-Raffstores, Raumluftanlage mit Wärmetauscher, Ambiente-Beleuchtungen, Lan-Netz, fast CO2-freier Fußbodenheiz.- u. Warmwasser-Betrieb etc. vorhanden. Das Haus ist energetisch optimal gebaut, hat viel Steinspeichermasse (50er Mauerwerk) zum Ausgleichen von Temperatur und Feuchtigkeit. Der Jahres-Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei sagenhaften 0,8 kWh/m²a! Das Apartment eignet sich ideal für ein oder zwei Personen, die für längere Zeit ein bezugsfertiges Heim suchen. Die Wohnung hat einen separaten Zugang mit gesond. Klingel und Briefkasten (… bei Amazon u. Co. relevant!). Zusätzlich kann noch ein Stellplatz mit großer Einzelgarage, die mit 32 A für (22 kW-Laden!) für E-Laden vorbereitet ist, für 100 € zugemietet werden. Die Warmkosten umfassen eine Strom-, Wasser- Heizungs-Kostenregelung. Es wird angeboten, die Warmkostenmiete als Pauschale zu fixieren. Das Apartment kann kurzfristig gemietet werden; es sind 3 Warmmieten als Kaution zu zahlen. --- Ausstattung: Komplett möbliert > Flur mit Vintage (Gründerzeit)-Schuhschrank, > Jugendstil-Garderobe > moderner Esstisch mit Sesseln > Wohnbereich mit Couch und Sideboard > Pantry mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Umluft, Spüle und Mikrowelle > Restauriertes Vintage-Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Spiegel-Kommode > Duschbad mit WC > alle Räume mit LAN (Router-Anschluss vorbereitet) und TV-Anschluss > großer Kellerraum im KG mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner > eigener Eingang mit Klingel u. Briefkasten > Auto-Abstellplatz mit großer Einzelgarage mit 32 A für E-Laden vorbereitet (zus. Miete!) Lage: In 2 Minuten ist man bei den Bushaltestellen in der Schillerstraße. Eine andere Bushaltestelle gibt es in der Friedrich-Ebert-Straße bei Modehaus Maltry, ca. 4 Gehminuten. Der Nordbahnhof ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Die THI ist fußläufig in ca. 10 Min. entfernt, mit dem Fahrrad schafft man das locker in 5 Minuten. Zur Uni benötigt man zu Fuß ca. 23 Geh-Minuten, Fahrrad ca. 11 Min. Becker, Metzger, Döner-/Pizzaladen um die Ecke,. Einkaufszentren, Marktkauf, Donau City Center mit Aldi, u. Co ca. 800 m Innenstadt per pedes ca. 15 Min., mit dem Rad ca. 7 Min. Zu Audi sind es ca. 12 Radfahr-Minuten. Bewerbung / Kontakt: Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit entspr. Vertragsbindung angestrebt. Bitte unbedingt folgende Angaben machen: 1. Name und Alter des/der Einziehenden, 2. Angaben zu Beruf, Beschäftigungsverhältnis oder Ausbildung/Studium 3. wie lange soll Mietvertrag abgeschlossen werden, 4. Benötigen Sie den Stellplatz mit Garage 5. Welche Haustiere möchten Sie mit bringen 6. Was ist der Grund für den Umzug Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht.