Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
Größe 240 m²
45359 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche zzgl. Einliegerwohnung überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in 2012 wurde die Immobilie auf neuen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich schafft eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum erst vor zwei Jahren erbauten neuen Balkon (14 m²), der einen schönen Blick ins Freie bietet und zum Verweilen einlädt. Das Fensterelement lässt sich komplett aufschieben, so dass Wohnbereich und Balkon eine Einheit bilden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Büro, zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit integrierter Sauna, die den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Souterrain. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit großer Terrassentür und direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Technikraum. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Garage sowie ein weiterer Raum unter der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Makleranfragen sind nicht erwünscht!Ähnliche Angebote
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