Kaufpreis 1.279.000 €
Zimmer 26
Größe 1365 m²
07318 Saalfeld/Saale
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1899
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble in Saalfeld, das Kapitalanlegern, Bestandshaltern und Investoren die Möglichkeit bietet, ein bereits etabliertes und vollvermietetes Immobilienpaket zu erwerben. Das Angebot umfasst nicht nur ein einzelnes Gebäude, sondern einen zusammenhängenden Straßenzug mit mehreren Wohnhäusern, Garagen, Nebengebäuden und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Angebot umfasst insgesamt 6 Wohnhäuser mit 24 Wohneinheiten sowie Garagen und mehrere Nebengebäude. Die Liegenschaft verteilt sich auf ein Grundstück von über 3.000 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.365 m².Ein wesentlicher Vorteil dieses Investments ist die aktuelle Vollvermietung. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei über 100.000 EUR p.a. Damit handelt es sich um ein laufendes Bestandsinvestment mit bestehenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Mehrere Wohnungen wurden bereits modernisiert bzw. durchsaniert. Gleichzeitig bietet der noch nicht vollständig modernisierte Bestand weitere Möglichkeiten zur Wertsteigerung, Mietentwicklung und langfristigen Optimierung des Gesamtobjekts.Durch die Aufteilung auf mehrere Häuser und Einheiten entsteht eine breite Mieterstruktur, wodurch das Investment nicht von einer einzelnen Wohnung oder einem einzelnen Mieter abhängig ist. Die Kombination aus Bestand, laufenden Einnahmen, Grundstücksgröße und weiterem Potenzial macht dieses Immobilienpaket zu einer spannenden Gelegenheit für strategisch denkende Investoren. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Energieausweis.