Warmmiete 2.020 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

60488 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 1.600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modern geschnittene, energieeffiziente Neubauwohnung (80,32 m²) im Erdgeschoss im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Der Grundriss ist optimal durchdacht und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Ausstattung & Highlights: Zustand: Erstbezug! Hochwertiger Parkettboden, modernste Wärmedämmung und Video-Gegensprechanlage. Außenbereich: Sehr großzügige private Terrasse. Küche: Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wird aktuell eingebaut. Stauraum: Ein außergewöhnlich großer und praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet enorm viel Platz (Hinweis: Es gibt keinen zusätzlichen Kellerraum). Bad: Modernes Badezimmer mit Badewanne und integriertem Waschmaschinenanschluss. Zugang (Barrierefrei): Die Erdgeschosswohnung ist vom Parkbereich über den Personenaufzug erreichbar – ideal für Kinderwagen! Parken & Fahrräder: Ein Stellplatz im Vierfach-Parksystem (max. 2,0 Tonnen Gewicht / 1,50 m Fahrzeughöhe) sowie ein separater Fahrradraum im Haus. Familienfreundliches Wohnen: Auf dem geschützten Gelände steht den Bewohnern ein privater Kinderspielplatz zur Verfügung. Kitas (z. B. Kita St. Raphael) und Grundschulen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Lage (Bockenheim): ÖPNV: 2 Gehminuten zur Bushaltestelle „Sternbrücke“. Von dort 4 Min. zur S-Bahn (Rödelheim) und U-Bahn (Industriehof). Die Bockenheimer Warte ist in ca. 18 Minuten erreichbar. Einkaufen: Ein ALDI ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. REWE, Lidl und Tegut liegen nur 2 bis 3 Busminuten entfernt. Freizeit: Das Brentanobad, der Solmspark, der Brentanopark und der Niddapark sind durch einen kurzen Spaziergang schnell erreicht. Mietbedingungen: Nichtraucher Langfristiger Mietvertrag bevorzugt (Mindestlaufzeit 3 Jahre). Gestaffelte Miete vereinbart (die Grundmiete erhöht sich in den ersten 10 Jahren jährlich um 60 €, danach indexgebundene Erhöhung). Rundfunkgebühren sind vom Mieter zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 420 Euro enthalten, werden jedoch nach Verbrauch abgerechnet. Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern und WGs! Ein Parkplatz muss zwingend gemietet werden. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, hinterlassen Sie bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrem Beruf, der Anzahl der Personen, Ihrem Gehalt und warum Ihnen die Wohnung gefällt. Wir bevorzugen Familien mit einem Haushaltseinkommen ab 5.000 Euro. Bitte keine WG-Anfragen.

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