Kaufpreis 1.280.000 €

Zimmer 9

Größe 238 m²

82401 Rottenbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,wichtiger Hinweis : Dieses Expose enthält KI-gestützte Darstellungen (z.B. virtuelles Staging). Die Bilder werden aktuell systemseitig angepasst.In traumhaft ruhiger und idyllischer Lage in Rottenbuch (Landkreis Weilheim/Schongau präsentiert sich dieses erst im Jahr 2019 liebevoll renovierte Architektenhaus mit Gebirgsblick. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltung.Die gute Raumaufteilung mit rund 400 m² Wohn/Nutzfläche, ein gemütlicher Kachelofen, die offene helle Küche sowie die hochwertigen Einbauten sorgen für ein wohnliches Ambiente mit viel Charme. Früher verfügte das Haus über ein Schwimmbad, dass heute professionell abgedeckt ist und als Wohnraum genutzt wird. Die Ursprungsplanung kann jedoch schnell wieder hergestellt werden.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad.Der großzügige Keller enthält neben einem schönen Saunabereich mehrere praktische Räume mit viel Platz.Alle im Untergeschoss befindlichen Flächen werden hier nicht in die Wohnfläche einbezogen, sondern nur als Nutzfläche gewertet.Ein Objekt mit überzeugender Lagequalität - ideal als dauerhaftes Zuhause oder stilvoller Rückzugsort.Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose mit Kaufpreis und weitere Informationen zukommen lassen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen Ramona PfostImmobilien Hasselbring

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