Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
Größe 157 m²
51399 Burscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 158?m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf zwei großzügigen Vollgeschossen finden sich sechs helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein, während der frisch geölte Holzboden in allen Wohnräumen ein warmes, natürliches Ambiente schafft, das zum Verweilen einlädt. Frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl. Die maßgefertigte Einbauküche ist modern ausgestattet und macht das Kochen zum Erlebnis - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer aktiven Familie. Zwei Tageslicht-Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.Im Obergeschoss besticht das große Hauptschlafzimmer als echtes Highlight. Dieser großzügige Raum lässt sich leicht als Studio, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der heimelige Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Toben und Entspannen im Freien ein und bietet reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten. Ein Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz des Familienautos, und die vollständig klimatisierten Räume garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Energetisch ist das Haus effizient: Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 93,80?kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse?C aus. Die Gas-Brennwert-Zentralheizung liefert zuverlässige Wärme und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das solide Massivgebäude mit voller Unterkellerung, Satteldach aus Dachpfannen und bodentiefen, isolierverglasten Fenstern vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Innen runden Dielen- und Fliesenböden das angenehme Wohnklima ab.Dieses frei stehende Haus bietet nicht nur Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem jedes Familienmitglied Wohlbefinden empfindet und gemeinsam schöne Momente erlebt werden können. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.