Kaufpreis 487.400 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

91572 Bechhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Keine Handwerker, keine Wartezeit: Dieses Haus wurde bereits vollständig modernisiert - Sie ziehen einfach ein.2026 wurde dieses Ein-/Zweifamilienhaus im Landhausstil komplett kernsaniert: neue Wasser- und Stromleitungen, neues Dach mit moderner Dämmung, neue Böden, Wände und Decken. Keine Baustelle, kein Risiko - nur einziehen und wohlfühlen.Das Besondere: Beide Etagen sind komplett getrennt nutzbar, mit eigener Wasser- und Stromversorgung. Das bedeutet für Sie maximale Flexibilität - ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit Teilvermietung als zusätzliche Einnahmequelle.Wer möchte, kann sich die eigene Immobilie so aktiv mitfinanzieren lassen: Bei einer beispielhaft angenommenen Kaltmiete von ca. 700 € monatlich für das Erdgeschoss reduziert sich Ihre tatsächliche monatliche Belastung entsprechend.Auf rund 180 m² erwartet Sie helles, freundliches Wohnen mit Südterrasse und Balkon. Der Garten präsentiert sich aktuell im Rohzustand - bewusst so belassen, damit Sie ihn komplett nach Ihrem Geschmack gestalten können: als moderne Gartenlandschaft, Familiengarten oder naturnahen Rückzugsort. Im Dachgeschoss sorgen freiliegende Holzbalken für einen ganz besonderen Wohncharakter, den man selten findet.Und beim Thema Energie sind Sie klar im Vorteil: Eine 12,28-kWp-Photovoltaikanlage plus wartungsfreie Marmorheizplatten senken Ihre Nebenkosten spürbar - Energieeffizienzklasse B macht's möglich. Zusätzlich profitieren Sie je nach Situation von zinsvergünstigten Förderprogrammen.Kurz gesagt: fertig saniert, flexibel nutzbar, energieeffizient - und bereit für Ihre Geschichte.Interesse geweckt? Schreiben Sie uns - wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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