Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

16548 Glienicke/Nordbahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wer Wert auf Qualität, Raum und eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung legt, findet hier ein außergewöhnliches Familiendomizil: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet eine hochwertige Bauweise mit großzügigen Grundrissen, einem weitläufigen Grundstück und einer Lage, die ihresgleichen sucht, direkt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze, in einer der ruhigsten Straßen Glienicke/Nordbahns.Errichtet wurde das Haus in solider Holzständerbauweise durch einen renommierten Hersteller mit über 120-jähriger Tradition. Diese Bauart steht für millimetergenaue Vorfertigung, hochwertige Materialien und überdurchschnittliche Energieeffizienz. Die mehrschichtige Wandkonstruktion sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter, der nachwachsende Baustoff Holz für ein gesundes, wohnliches Ambiente. Die Außenfassade kombiniert auf reizvolle Weise einen massiven Klinkersockel mit einer klassischen weißen Holzverschalung im Obergeschoss, eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Auf rund 191 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung bietet das Haus großzügigen Platz für die Familie. Vier Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und zwei Tageslichtbäder verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen rund 87 m² zusätzlich nutzbare Fläche im vollständig ausgebauten Untergeschoss mit drei weiteren Räumen und einem dritten Tageslichtbad. Insgesamt stehen der Familie damit rund 278 m² nutzbare Fläche zur Verfügung, und jede Etage verfügt über ein eigenes Tageslichtbad, was den Familienalltag spürbar entlastet, wenn morgens alle gleichzeitig parat sein müssen.Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von rund 51 m² mit dreiseitigem, repräsentativem Steinkamin öffnet sich großzügig zur Terrasse und in den Garten. Die separate Landhausküche mit angrenzender Speisekammer verbindet sich offen mit dem Essbereich. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren Raum, der sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästeraum nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad und einen großzügigen Eingangsbereich.Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Das größte Schlafzimmer misst beachtliche 25 m² und verfügt über Zugang zum Balkon. Das vollwertige Familienbad mit Wanne und Dusche bietet auf großzügigen 14 m² viel Platz für den Familienalltag. Der offene Flurbereich lässt sich nach Wunsch weiter gestalten. Über den Spitzboden besteht zusätzliches Ausbaupotenzial.Der vollständig ausgebaute Keller fügt dem Wohnkonzept eine weitere Ebene hinzu. Drei großzügige Räume, ein Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Abstellraum machen ihn zu einer echten Erweiterung des Wohnens, ideal als Einliegerbereich, Au-pair-Zimmer oder Rückzugsraum für ältere Kinder.Ein echtes Highlight bildet die freistehende Remise im Garten: ein beheiztes Nebengebäude mit rund 40 m² Nutzfläche, bestehend aus einem großzügigen, hochwertig gefliesten Raum, einer eigenen Küche und einem Duschbad. Ob als stilvoller Partyraum, privater Fitnessbereich, externes Homeoffice oder eigenständiger Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Gäste, die Remise eröffnet Nutzungsmöglichkeiten, die weit über den klassischen Hausstandard hinausgehen. Zwei weitere Abstellräume bieten Platz für Werkzeug und Gartengeräte.Das 933 m² große, nach hinten ausgerichtete Grundstück besticht durch alten Baumbestand, eine gepflegte Rasenfläche und eine großzügige, gepflasterte Terrasse unter einem stattlichen Walnussbaum, der ideale Rahmen für Sommerabende mit Familie und Freunden. Bis zu drei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück bieten reichlich Platz für die Familienfahrzeuge.Die Gaszentralheizung wurde 1998 erneuert, drei Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung umweltfreundlich und kostensparend. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt über einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss.

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