Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

86825 Bad Wörishofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072410 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Bad Wörishofen mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und nachhaltig vermietbare Immobilie legen.Die ca. 51,9 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst 2017 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Der durchdachte Grundriss und die offene Gestaltung schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet kurze Wege sowie viel Komfort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige und geschützte Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet.Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsbereich und verfügt über einen hochwertigen, maßgeschneiderten Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung. Dieser bietet großzügigen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild des Raumes ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem komfortablen Dusch-WC ausgestattet und rundet den gehobenen Wohnkomfort der Wohnung ab. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Der insgesamt sehr gepflegte und neuwertige Zustand ermöglicht einen direkten Einzug ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, abschließbarer Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Hier befindet sich ein eigener zusätzlicher Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug komfortabel und witterungsgeschützt unterbringt, dieser ist separat zu erwerben.Das monatliche Hausgeld von derzeit lediglich ca. 147 € unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe, des Personenaufzugs, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Zustands interessante Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Wohnung und ihren zahlreichen Ausstattungsdetails.Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.Ihr Michael [email protected]

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