Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
76297 Stutensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist bereits leerstehend, sodass Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten unmittelbar begonnen werden können.Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß herzurichten. Ein besonderes Highlight sind die gleich zwei vorhandenen Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Westen. Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung und sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne kann genutzt werden.Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 saniert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die vorhandenen Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 212 €.Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die ihre eigenen Vorstellungen bei Ausstattung und Gestaltung verwirklichen möchten. Gleichzeitig ist die bereits leerstehende Einheit auch für Kapitalanleger interessant, die die Wohnung zunächst modernisieren und anschließend neu vermieten möchten.Insgesamt bietet die Immobilie mit ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, separatem Gäste-WC und vielseitigem Gestaltungspotenzial eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in Stutensee-Blankenloch.Wir bieten hier zusätzlich die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an, den Link hierzu erhalten Sie im Anschluss an eine individuelle Anfrage. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nichts Passendes dabei?
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