Kaufpreis 324.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

89134 Blaustein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt schaffen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ihren zukünftigen Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Während die Küche im Jahr 2025 erneuert wurde, bieten einzelne Wohnräume die Möglichkeit, durch eine Modernisierung den eigenen Wohnstil zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Ergänzt wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Diese sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus und die großzügige Wohnfläche machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten erwerben möchten. Da die Immobilie bereits geräumt ist, steht Sie kurzfristig zur Verfügung.

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