Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 14
Größe 345 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienensemble wendet sich an Liebhaber übersichtlicher Anlageobjekte und Investoren mit Kreativität, Visionen und Weitblick, aber auch an Eigennutzer mit dem Wunsch/ Interesse zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren.Die beiden Gebäude (Haus A und Haus B) wurden etwa um das Jahr 1955 auf einem ca. 370 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Gebäude wurden regelmäßig in Stand gehalten. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt. Insgesamt präsentieren sich die Gebäude als leicht renovierungsbedürftig.Das Haupthaus (Haus A) mit einer großen Wohnung bildet mit dem sich anschließenden Nebengebäude (Haus B) mit zwei kleineren Wohnungen ein in sich geschlossenes Objekt um den gemütlichen und vielseitig nutzbaren Innenhof mit diversen PKW-Stellplätzen, nebst drei Garagen.Das Haupthaus bietet über drei Etagen mehr als 160 qm mit 6 Zimmern, nebst ausbaufähigem Dachgeschoss. Auf Wunsch der Mieterschaft und zum Schutz der Privatsphäre haben wir im Exposé auf die Abbildung diverserer Räume verzichetet.Das Nebengebäude verfügt über zwei unterschiedlich geschnittene Wohnungen mit zum Teil offener/ freiliegender Dachbalkenkonstruktion, sowie einer Vielzahl an Zimmern bzw. offen gestaltetem Wohnraum, welcher den Wohnungen jeweils einen besonderen, einzigartigen Charme verleihen und Ihnen Gestaltungsspielraum bietet. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über einen größeren, nicht einsehbaren Dachgarten. Ein separater Zugang zur Schaffung einer weiteren kleinen Wohneinheit ist vorhanden.Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen separaten Hauseingang.Dies ist ein Ort an dem sich Ihre zukünftigen Mieter und/oder auch Sie sich als Selbstnutzer sehr wohl fühlen können.Nichts Passendes dabei?
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