Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

31785 Hameln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1948

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet Platz für die große Familie. Auf knapp 150 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein vollverglaster Wintergarten. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren schon teilweise durch die aktuellen Mieter modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 bereits vollständig erneuert. Weitere Modernisierungen sind jedoch erforderlich.Besonders interessant ist das parkähnliche Eigentumsgrundstück, welches mit knapp 2.300 m² auch eine Vielzahl von Umnutzungsmöglichkeiten für Projektentwickler bietet.Vom Alten- und Pflegeheim, über ein großes Mehrfamilienhaus bis hin zur Teilung des Grundstückes in mehrere Parzellen für Einfamilienhäuser ist hier alles möglich und denkbar.Aber auch der Abriss des Bestandsobjektes und der gleichzeitige Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses kommt für den neuen Eigentümer dieses sehr interessanten Objektes in Betracht.Die Lage ist als äußerst attraktiv und beliebt zu beschreiben, da die Nähe zur Hamelner Innenstadt uneingeschränkt gegeben ist und eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr vorliegt.

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