Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

72649 Wolfschlugen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf zwei Wohnebenen bietet diese gepflegte Maisonette-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer sowie zwei Außenbereiche zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gewachsenen Wohngegend von Wolfschlugen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Ortszentrum schnell erreichbar. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein kommunikatives und angenehmes Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und geht fließend in den angrenzenden Essplatz über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden kleinen Gartenanteil. In den Sommermonaten erweitert dieser Bereich den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet Platz für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende im Grünen.Ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Diele ergänzen diese Wohnebene.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein großes Fenster im Treppenaufgang sorgt dabei für angenehmen Tageslichteinfall. Auf dieser Ebene empfängt Sie ein geräumiger Flur, an den das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer angrenzen. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.Ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen macht diese Maisonette-Wohnung zu einem passenden Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

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