Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 16

Größe 496 m²

31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage mit Garten, drei Stellplätzen und Gas-Brennwerttechnik von 2018 Objekt Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und rund 496 m² Wohnfläche auf einem 999 m² großen Grundstück. Das 1973 errichtete Gebäude erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.084,10 € (25.009,20 € p. a.) - eine solide Kapitalanlage mit sechs bestehenden Mietverhältnissen.Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnung im Kellergeschoss, zwei Wohnungen im Hochparterre, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung; der rechte Dachbereich wird als Trockenraum genutzt. Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt: Die Kellerwohnung bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster - durchgehend gefliest und gut vermietbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzboden, eine Küche mit Essplatz, ein separates Schlafzimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne.In das Objekt wurde kontinuierlich investiert: 2017 wurden die Geländer von Balkonen und Terrassen erneuert und Dämmarbeiten durchgeführt, 2018 folgten die Installation einer Vaillant-Brennwertanlage und die Erneuerung der Gasleitung - die moderne Gas-Zentralheizung versorgt alle sechs Wohneinheiten. 2024 und 2026 erhielten zwei Wohnungen neue Balkonfenster bzw. Balkontüren.

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