Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

38159 Vechelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen, eine zeitlose Architektur und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das in massiver Bauweise errichtete und hochwertig verklinkerte Wohnhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in einer der bevorzugten Wohnlagen Vecheldes. Die verkehrsarme Sackgasse bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ein sicheres Wohnumfeld.Mit über 130 qm Wohnfläche und einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen und offen gestalteten Grundriss. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und dem Außenbereich.Die moderne, offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt über einen direkten Ausgang zum Doppelcarport. Dadurch lassen sich Einkäufe bequem und wettergeschützt direkt ins Haus bringen.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Garderobenbereich. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht sind und den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das geräumige Familienbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet eine zusätzlichen Wohnreserve von ca. 25 qm Grundfläche.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die für einen wirtschaftlichen und effizienten Energieverbrauch sorgt. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden und zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.Das ca. 370 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Garten oder gesellige Grillabende - hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Das großzügige Doppelcarport bietet zwei geschützte Stellplätze und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.

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