Warmmiete 2.300 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

45472 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit exklusivem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und die gesamte technische Ausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Highlight. Vom ersten Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Im oberen Geschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner Weitläufigkeit und der integrierten Klimaanlage auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort bietet. Direkt angrenzend lädt die ca. 10 m² große Dachterrasse zum Verweilen ein und bietet einen idealen Ort, um sonnige Stunden oder den Feierabend in privater Atmosphäre zu genießen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die sämtliche Bereiche kontinuierlich mit Frischluft versorgt und somit für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Über das integrierte Smart-Home-System lassen sich Beleuchtung, Musik, Rollläden sowie die Fußbodenheizung komfortabel und individuell steuern. Besonderen Wert wurde auch auf die Badezimmer gelegt: Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete, barrierefreie Bäder, die mit modernen Materialien und zeitlosem Design überzeugen. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und wird gegen eine Ablöse von 10.000 € übernommen. Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache zu übernehmen. Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit modernster Technik und exklusiver Ausstattung in einem stilvollen Zuhause verbinden möchten.

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