Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

13189 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1925 in Berlin-Pankow und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus sich die Diele erschließt, das eigentliche Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich der Essbereich, dessen Boden zum Teil mit hochwertigen, kunstvoll verzierten Fliesen ausgestattet ist und so beinah einen nahtlosen Übergang zur Küche verschafft. Eine elegante Glastür trennt die Diele vom angrenzenden Küchenbereich, sodass Küche und Essbereich bei Bedarf unterteilt werden können.Von diesem zentralen Mittelpunkt der Wohnung aus erreicht man bequem beide Zimmer, von denen eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Originale und gut gepflegte Holzdielen durchziehen die Wohnräume und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche Küchengeräte, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.Das Gebäude in der Talstraße steht als Wohnanlage unter Denkmalschutz und ist entsprechend in der Berliner Denkmalliste eingetragen. Für Kapitalanleger kann dies attraktive steuerliche Vorteile bedeuten.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 227 €.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine charmante Altbauwohnung mit historischem Flair und guter Anbindung suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine solide, denkmalgeschützte Berliner Wohnlage.

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