Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
37671 Höxter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 780 m² großen Grundstück bietet Handwerkern, Machern und Familien die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Objekt befindet sich derzeit in einem teilweise ausgebauten Zustand - hier können Sie selbst Hand anlegen, angefangene Arbeiten nach Ihren Vorstellungen fertigstellen und das Haus Schritt für Schritt veredeln. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick:Erdgeschoss (EG) - Gute Basis für den Feinschliff: Vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC warten auf ihre Finalisierung. Einige Bereiche sind bereits mit Fliesen, Laminat oder Holz versehen, bieten jedoch Raum für Modernisierungen. Obergeschoss/Dachgeschoss - Maximale Freiheit für Ihre Phantasie: Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht fertig ausgebaut und befindet sich im Rohbauzustand. Ob Bodenbeläge, Wandgestaltungen oder die Anpassung der Raumaufteilung: Hier bestimmen Sie das Design! Bauen Sie sich großzügige Kinderzimmer, einen luxuriösen Elternbereich oder ein ruhiges Home-Office ganz nach Ihren Wünschen aus. Fenster & Komfort: Ein echtes Plus: Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden wurden bereits um 2011/2012 erneuert und sparen Ihnen an dieser Stelle bereits Zeit und Ausgaben. Solide Substanz & Erneuerte Haustechnik Untergeschoss (KG): Der vollunterkellerte Bereich mit stabilen Betondecken bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Moderne Technik (ca. 2013): Die wesentliche Infrastruktur wurde bereits auf einen guten Stand gebracht. Gasheizung, Holzvergaserofen, Warmwasserversorgung sowie die Elektroinstallation wurden 2013 erneuert. Dach & Substanz: Das Haus wurde in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Satteldach ist im Ursprungszustand - dieser Umstand wurde bei der attraktiven Kaufpreisgestaltung bereits vollständig berücksichtigt. Außenbereich & Grundstück: Das 780 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Kinder, Beete, Terrassen oder ruhige Entspannungsmomente im Freien.Fazit: Ein Haus für Visionäre! Bringen Sie handwerkliches Geschick mit und verwandeln Sie diese Immobilie mit erneuerten Kernkomponenten in Ihr ganz persönliches Traumdomizil.