Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 13

Größe 219 m²

07580 Seelingstädt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1800

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein dreiseitiger Hof mit Geschichte, Ausbaupotenzial und einer konsequent ökologischen Modernisierung: Auf dem ca. 2.790 m² großen Grundstück in Friedmannsdorf nahe Seelingstädt erwartet Sie ein Wohn- und Wirtschaftshof, der 1750 erbaut wurde und heute bereits sinnvoll weiterentwickelt ist. Neben der bezugsfertigen Wohnung (ca. 200 m²) bietet der Hof über Ausbaureserven zusätzlich Raum für Mehrgenerationen- oder gemeinschaftliches Wohnen.Objekt: Dreiseitenhof (Baujahr ca. 1750)* Grundstück: ca. 2.790 m²* Gebäude: 4 Gebäude im Hofensemble* Hofcharakter: dreiseitiger Bauernhof / ländliche Hoflage* Ausbau-/Erweiterungsoptionen: Dachboden des Wohnhauses (ca. 140 m²), Scheune, TorhausLage & Umfeld:In Friedmannsdorf nahe Seelingstädt finden Sie überwiegend Höfe und eine Nachbarschaft, in der Menschen Ihren Traum vom Leben auf dem Land teilen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit gemeinschaftlichen/mehrgenerativen Konzepten: Der Hof ist dafür aufgrund seiner Struktur und der vorhandenen Ausbauflächen besonders geeignet.Aktueller Sanierungsstand & Ausbau:Die Eigentümer haben den Hof seit 2022 Schritt für Schritt mit ökologischer Ausrichtung saniert.?Dabei wurde mit viel Holz, Lehm und Kalk gearbeitet. Sämtliche Altbestände, wie Schlacke und Asbest, wurden fachgerecht entsorgt und gegen Stroh-Leinendämmung und Holzfaserdämmung getauscht. Von dem geplanten Wohnbereich mit aktuell 13 Zimmern auf 188 m² ist bereits der Großteil fertiggestellt - damit entsteht eine Grundlage, um zügig einzuziehen und gleichzeitig langfristig weiter auszubauen.Das Ergebnis: ein Wohnraum, in dem man nicht nur "einziehen kann", sondern sich durch die bewusste ökologische Sanierungsentscheidung sofort wohlfühlt.Garten & Nutzflächen* Garten: ca. 1.100 m²* Pflanzungen: ca. 25 verschiedene essbare Bäume und Sträucher* Zusätzlicher Lagerraum: Unter der ehemaligen Voliere ist ein kühler Lagerraum erhalten geblieben - vielseitig nutzbar.Stellplätze, Zufahrten & Nebengebäude:* 2 Garagen* 2 Tordurchfahrten* Scheune: ca. 80 m² (großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten)Wohnkonzept & NutzungsideenDer Hof eignet sich sowohl für:* Familienwohnen mit zusätzlicher Fläche im Wohnhaus* Mehrgenerationenwohnen durch Ausbau-/Nutzungsreserven im Dachboden (ca. 140 m²)* Gemeinschaftliches Wohnen (z. B. über getrennte Bereiche in Wohnhaus/Dachboden/Scheune/Torhaus)Dieser dreiseitige Hof verbindet Historie (Baujahr ca. 1750) mit einem ökologisch durchdachten Sanierungskonzept und bereits weit fortgeschrittenem Ausbau. Mit der Kombination aus PV-Wärmekonzept, erneuertem Dach, ökologischen Baustoffen und vorhandenen Erweiterungsoptionen sowie dem gut ausgestatteten Obstgarten ist das Objekt ein seltenes Angebot für alle, die Landleben nicht nur träumen, sondern nachhaltig verwirklichen möchten.

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